Hausverwaltungen
Mehrere Objekte, ein Ansprechpartner, eine Rechnung. Sie melden ein neues Haus, wir nehmen es auf – ohne dass Sie jedes Mal neu verhandeln müssen.
- Möbeltransport & Umzug
- Deutschlandweit unterwegs
- Ladungssicherung inklusive
Unterhaltsreinigung in Köln – im festen Turnus
Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen, regelmäßig gereinigt nach festem Plan. Ihre Mieter sehen das Ergebnis – Sie hören nichts davon.
- Fester TurnusGleiche Tage, gleiches Team
- ReinigungsnachweisDatiert im Treppenhaus
- Ein AnsprechpartnerAuch bei mehreren Objekten
ReinigungsnachweisDatiert und abgezeichnet
Für wen wir reinigen
Objekte, bei denen
niemand nachfragen soll
Eine gute Unterhaltsreinigung merkt man daran, dass keine Beschwerden kommen. Genau darauf ist unser Ablauf ausgelegt.
WEG & Eigentümergemeinschaften
Der Beschluss ist gefasst, jetzt soll es einfach laufen. Wir setzen den beschlossenen Turnus um und dokumentieren jeden Einsatz für die Abrechnung.
Vermieter & Einzelobjekte
Auch ein einzelnes Mehrfamilienhaus. Kein Mindestvolumen, keine Verwaltung als Voraussetzung.
Gewerbeobjekte & Lager
Hallen, Sozialräume, Sanitär und Verkehrsflächen. Auch außerhalb der Betriebszeiten.
Wohnanlagen mit Außenflächen
Hof, Zugänge, Müllplatz und Grünstreifen – damit nicht drei Firmen anfahren müssen.
Leistungsumfang
Was im Reinigungsplan
schwarz auf weiß steht
Jedes Objekt bekommt einen Plan: welche Fläche, in welchem Turnus, mit welchem Umfang. Damit gibt es keine Diskussion, was „eigentlich dazugehört“.
Reinigungsplan je ObjektTurnus und Umfang festgelegt
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Treppenhaus & Flure
Stufen, Podeste, Geländer und Handläufe. Feucht gewischt, nicht nur gekehrt – das ist der Unterschied, den Mieter sehen.
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Eingang & Briefkästen
Haustür, Glasflächen, Klingelanlage und Briefkastenbereich. Werbung und Prospekte werden entsorgt.
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Kellergänge & Waschküche
Verkehrsflächen im Keller, Waschküche und Trockenraum – im längeren Turnus als das Treppenhaus.
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Aufzug & Kabine
Boden, Spiegel, Bedienfeld und Türlaufschienen. Gerade die Laufschienen werden sonst gern vergessen.
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Außenflächen & Hofkehr
Zugänge, Hof und Gehweg vor dem Haus. Wichtig auch wegen der Verkehrssicherungspflicht.
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Müllplatz & Tonnendienst
Tonnen raus- und reinstellen, Platz kehren. Auf Wunsch mit festen Abfuhrtagen im Plan.
So läuft es
Einmal aufgenommen –
dann läuft das Objekt
Der größte Aufwand liegt am Anfang. Danach ist Unterhaltsreinigung genau das, was der Name sagt: sie läuft, ohne dass Sie sich kümmern.
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Anfrage
SieAdresse, Anzahl der Etagen und Wohneinheiten, gewünschter Turnus. Bei mehreren Objekten reicht eine Liste.
- Adresse & Etagen
- Wohneinheiten
- Wunsch-Turnus
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Objektbegehung
WirWir schauen uns das Haus einmal an – Zugang, Flächen, Besonderheiten. Danach bekommen Sie den Festpreis pro Einsatz.
- Termin vor Ort
- Festpreis pro Einsatz
- Auf Rechnung
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Reinigungsplan
WirWelche Fläche in welchem Turnus, schriftlich. Der Plan hängt auf Wunsch im Treppenhaus – dann wissen auch die Mieter Bescheid.
- Plan schriftlich
- Aushang im Haus
- Nachweis datiert
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Fester Turnus
WirGleiche Wochentage, dasselbe Team. Beschwerden gehen direkt an uns, nicht über Ihren Schreibtisch.
- Feste Wochentage
- Dasselbe Team
- Direkter Draht
Bereit für Schritt 1?Adresse, Etagen und Wunschturnus genügen – wir vereinbaren eine Begehung.
Angebot anfordernWas Unterhaltsreinigung kostet
Fester Preis pro Einsatz –
umlagefähig auf die Nebenkosten
Wir rechnen pro Einsatz ab, nicht pro Stunde. Das macht die Kosten planbar und für die Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar.
Objektgröße
Etagen, Wohneinheiten und Quadratmeter Verkehrsfläche – der größte Posten.
Turnus
Wöchentlich, zweimal die Woche oder vierzehntägig. Je häufiger, desto günstiger pro Einsatz.
Leistungsumfang
Nur Treppenhaus oder inklusive Keller, Aufzug, Müllplatz und Glasflächen.
Außenflächen
Hof, Zugänge und Gehweg. Kommt Laub- oder Winterdienst dazu, ändert das die Kalkulation.
Günstiger wird es
- Mehrere Objekte im selben Vertrag
- Häufiger Turnus statt einmal im Monat
- Objekte nah beieinander in Köln
- Kein Außenbereich zu betreuen
- Aufzug vorhanden statt fünf Etagen zu Fuß
Teurer wird es
- Nur einmal im Monat
- Große Außenflächen und Hof
- Starke Verschmutzung durch Publikumsverkehr
- Feste Uhrzeit statt Zeitfenster
- Zusätzlicher Tonnendienst an festen Tagen
Mehrere Objekte?Schicken Sie eine Liste mit Adressen und Etagen – Sie bekommen ein Angebot für alle zusammen.
Angebot anfordernHäufige Fragen
Was Verwaltungen vorher wissen wollen
Sieben Antworten, die die meisten Rückfragen schon vor der Anfrage klären.
Alles, was regelmäßig anfällt: Treppenhaus, Flure, Eingangsbereich, Kellergänge, Aufzug und Müllplatz. Was genau in Ihrem Objekt dazugehört, steht im Reinigungsplan – das ist keine Auslegungssache.
Treppenhaus meist wöchentlich, bei starkem Publikumsverkehr zweimal. Keller und Nebenflächen in größeren Abständen. Wir schlagen einen Turnus vor, entscheiden tun Sie – oder die Eigentümergemeinschaft.
Ja. Jeder Einsatz wird datiert und abgezeichnet, auf Wunsch als Aushang im Treppenhaus. Damit sehen Mieter, wann zuletzt gereinigt wurde – das erledigt die meisten Beschwerden von selbst.
Auf Wunsch ja. Dann steht unsere Nummer im Aushang und Beschwerden landen bei uns statt auf Ihrem Schreibtisch. Sie bekommen trotzdem Bescheid, wenn etwas war.
Sprechen Sie uns darauf an. Winterdienst ist wegen der Verkehrssicherungspflicht ein eigenes Thema mit eigenen Fristen und Nachweispflichten – das klären wir vorab und nicht nebenbei im Reinigungsvertrag.
Fester Preis pro Einsatz, abhängig von Objektgröße, Turnus, Umfang und Außenflächen. Nach einer Begehung nennen wir eine Zahl, die sich nicht mehr ändert. Die Kosten sind auf die Nebenkosten umlagefähig.
Nach der Begehung meist innerhalb von ein bis zwei Wochen. Bei einem Anbieterwechsel stimmen wir uns auf den Termin ab, damit keine Woche ausfällt.
Ihre Frage steht nicht dabei? Schicken Sie Adresse und Etagenzahl – wir melden uns mit einem Vorschlag für Turnus und Preis.
Angebot anfordern 0157 73748227